Skip to main content

Повестка ОСС

  1. Использовать информационную систему ЕИАС ЖКХ МО при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Подтверждаем, что хотим использовать данную систему ЕИАС для проведения голосований по ОСС.

  1. Определить лицом, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников) для данного собрания - Зайчикова Артема Николаевича, кв. 592.

Выбираем администратором данного собрания - Зайчикова Артема.

  1. Определить порядок приема администратором общих собраний решений собственников помещений в многоквартирном доме с использованием информационной системы ЕИАС ЖКХ, а также по вопросам поставленных на голосование на таких общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах в Московская обл., Ленинский м.р., с.п. Развилковское, п. Развилка, Римский проезд,  д. 1, секция 12, квартира 592, при себе необходимо иметь паспорт и выписку и ЕГРН

Уточнить что-то по ОСС можете Зайчикова Артема, по предварительной договоренности с ним же.

  1. Определить, что в соответствии с изменениями в Жилищный Кодекс Российской Федерации, инициатор собрания самостоятельно размещает в системе сообщение о проведении собрания как администратор собрания.

Принимаем что инициатор сам будет размещать сообщение о проведения собрания.

  1. Определить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общих собраний в форме заочного голосования с использованием информационной системы ЕИАС ЖКХ – 15 (пятнадцать) календарных дней.

Принимаем что голосование будет 15 дней.

  1. Разрешить Совету дома согласовывать мероприятия проводимые на возмездной и безвозмездной основе, на общедомовой территории, основываясь на действующем законе No 52-ФЗ и голосовании в телеграм канале Совет дома №1(3) https://t.me/+nl_MgxhcNytmMDhi, путем предоставления письменного согласия, заверенное подписью Совета дома. Цели расходования средств, поступивших по договорам от третьих лиц в виде платы за пользование общим имуществом (либо его части) в Многоквартирном доме определяются Советом многоквартирного дома.

Данный пункт позволяет проходить согласование мероприятий, на общедомовой территории ЖК, с Советом дома №1. Такие как праздники, съемки кино и многое другое. Делается это для того что бы учитывалось мнение жителей при назначении места и времени мероприятий.

  1. Наделение избранного Совета многоквартирного дома дополнительными полномочиями, не включенными в явной форме в часть 5 статьи 161.1 ЖК РФ: Наделить избранный Совет многоквартирного дома полномочиями исключительно самостоятельно определять размер платы за предоставление во временное пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме третьим лицам. Только Председатель совета многоквартирного дома имеет право по решению Совета многоквартирного дома направлять денежные средства, полученные Управляющей Организацией многоквартирного дома по данным договорам, на благоустройство, улучшение и содержание общего имущества многоквартирного дома, при этом денежные средства распределять следующим образом: 85 % направляются на благоустройство, улучшение и содержание общего имущества многоквартирного дома по решению Совета многоквартирного дома; 15 % направляются для оплаты расходов Управляющей Организации, связанных с обслуживанием по заключенным договорам.

Даем возможность Совету дома №1 назначать размер оплаты за временное пользование Общедомового имущества. Позволяем распоряжаться деньгами только Председателю с согласием Совета дома №1 в соответствующих пропорциях. 85 % направляются на благоустройство общедомовой территори, 15 % направляются для оплаты расходов по документообороту. Через какое-то время позволит не делать общий сбор денег для решения проблем.

  1. Предоставить возможности остекления (установки ограждений) балкона(ов) на основании разработанной Проектной документации, при условии согласования с Советом дома и соблюдении следующих требований:
  • соответствие проектных решений единому стилю и концепции жилого комплекса;
  • все материальные затраты, связанные с разработкой проектной документации, согласовании и утверждении в причастных инстанциях, а также на выполнение строительно-монтажных работ и стоимости используемых материалов несет собственник имущества.

Данный пункт позволяет решить проблемы с ошибками проектировки при постройке ЖК, затопления квартир, разрушение фасада.

  1. Принять решение о возможности использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома иными лицами на основании заключенных договоров, в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. (Принять решение о возможности передать в возмездное пользование часть общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а именно часть помещений мусорокамер и санузлов, расположенных в нижнем (нулевом) уровне/этаже каждого из подъездов многоквартирного дома, иными лицами в целях складского пользования.) Принятие решения: Большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Данный пункт позволит сдавать в аренду помещения общедомового имущества в счет дома №1. После принятия данного пункта Совет дома будет проводить инвентаризацию потенциальны помещений для сдачи в аренду и предложит жителям возможность снять эти помещения.

Back to top